【記者吳惠民桃園報導】今年6月不動產市場交易統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至5月底，買賣申報案件統計至3月底。全市今年6月買賣登記案件量共計4,055件，較今年5月(4,276件)減少5.2%，其中建物移轉棟數為3,367棟，較今年5月(3,724棟)減少9.6%。觀察去年10月至今，買賣登記案件量與去年同期相比減少約20%，顯示整體市場受央行升息及平均地權條例修法等因素影響，交易雙方多持觀望態度。
預售屋買賣實價登錄方面，今年5月申報1,655件，較前月(1,779件)減少，幅度約7%，交易量雖與前月相比稍減，仍高於近一年平均件數(1,271件)。今年5月成交均價為35.6萬元/坪，自去年下半年至今，成交均價未見顯著下跌，顯示本市預售屋市場行情因各開發區公共設施逐漸完善、交通與生活機能條件良好，價量尚能維持穩定。
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查」案件數量及交易量，近一年備查案件數量及今年5月交易量以龜山區為最多，近一年交易量則以中壢區為最多。
今年3月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為24.8萬元/坪，與今年2月(23.9萬元/坪)上漲3.8%，亦較去年3月(23.9萬元/坪)上漲3.8%；公寓均價為16.1萬元/坪，較今年2月(17.1萬元/坪)下跌5.8%，較去年3月(16萬元/坪)上漲0.6%。
去年迄今歷經金管會調整銀行風險權數、央行已5度升息、平均地權條例修法等政策因素，又遭遇通膨升溫、地緣政治風險等外在環境因素，影響消費者購屋意願，自去年下半年起，成交量呈現下降趨勢，惟因本市各項公共建設亦持續推展，如：捷運綠線、鐵路地下化、航空城計畫…等利多因素支撐，未來房市走向有待觀察。
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