臺灣導報桃園地方新聞

利用契稅申報書附聯申報房屋使用情形省時又方便

【記者徐玉英桃園報導】民眾購買房屋申報契稅時，如該棟房屋原供非住家使用，移轉後變更為住家使用，可多利用「契稅申報書附聯」申報房屋使用情形，以節省房屋稅負擔。

  桃園縣政府地方稅務局表示：很多民眾購買房屋時，不會注意所購房屋是否依實際使用情形按適用稅率課徵房屋稅，往往等到房屋稅開徵期間收到稅單，才知道購買後供住家的房屋，被課以較高的營業用或非住家非營業用稅率之房屋稅。因此，特別提醒購屋之民眾，在申報契稅時，可利用「契稅申報書附聯」，同時申報購買後房屋使用情形，即可及時按實際使用情形應適用之稅率核課房屋稅，以維自身權益。

大廈管理員代收稅單即生送達效力

【記者徐玉英桃園報導】納稅義務人如居住公寓大廈，稅單由大樓管理員於送達回證上蓋大廈管理委員會戳章，並經管理員簽章代為收受，自收受日起即生合法送達之效力。

桃園縣政府地方稅務局表示：行政程序法第73條第1項規定，於應受送達處所不獲會晤應受送達人時，得將文書付與有辨別事理能力之同居人、受僱人或應受送達處所之接收郵件人員。公寓大廈為現代人普遍居住之建物型式，為方便住戶，一般多設有管理委員會統一處理大廈內各種事務，並僱用管理員負責大廈管理及郵件代收等工作，性質上屬全體住戶之受僱人，與前述應送達處所之接收郵件人員相當，是以，其代為收受稅單之日，即對納稅人產生合法送達之效力。

  稅務局同時呼籲，納稅人為維護自身權益應與大廈管理員多聯繫，以免管理員交付稅單時已逾繳納期限或遭移送行政執行處強制執行，徒增徵納雙方困擾。