【記者劉國興桃園報導】八德區公所位於八德區南隅，緊臨大溪區，其生活圈東臨仁德一路、西至廣興一路、南接豐德路、北側則為仁德路，區內交通道路以興豐路(東西向)、廣興路、建國路(南北向)為主，為通往新北市、中壢區、桃園區、大溪區之主要道路，交通相當便捷；學區部分則有八德國小、八德國中；在公園綠地方面，有建德公園、豐德公園及其他小型鄰里公園，提供區內民眾充足及良好休閒空間。 另，區內行政機關除八德區公所外，尚有戶政事務所、農會等機關聚集，民眾洽公亦相當便利。另八德區公所生活圈原屬舊市區，但因市府於97年起辦理八德(八德地區)區段徵收開發案，發展趨勢由舊市區為中心逐漸向周邊新開發區域進行，該區之開發腹地增加，帶動人口移入，並發展出生活機能日漸完善之生活圈。
根據桃園市不動產交易e指通網站資料顯示，104年1月至11月八德區公所生活圈之住宅不動產市場整體成交量呈持平走勢，除104年4月至5月因受新建案交屋影響而呈現大幅增加情形外，其餘每月平均成交件數為45至65件，而平均成交價格則因成交建物型態漲跌互見態勢。
該地區交易房屋類型以新大樓(屋齡5年以下)為大宗，104年1月至11月共計有965件，較103年同期增加94件，主要係受104年新建案住宅大樓產品大量釋出所致；而中古大樓(屋齡大於5年以上)部分交易數共計有19件，較前期減少30件；公寓及透天厝類型亦呈現減少趨勢。
此外，該區主要交易類型為新建大樓，交易集中於豐田路、建德路及仁德路一帶，均價約17至21萬元一坪；其次屬中古大樓類型，交易集中於興仁路及建國路一帶，均價為13至15萬元一坪，其屋齡大多集中在20至24年之間。
八德區公所生活圈因交通便捷，且行政機關及各級學校集聚於此，雖都屬新興發展區，但居住人口已逐漸移入，生活機能漸趨完整，已成為八德區最受矚目的區域之一。該區交易產品又以新大樓(屋齡5年以下)產品為主，其交易量在104年增長幅度約為1至2成間，而交易價格近2年內呈現持平狀態。
整體而言，該區域內因有數個大型建案陸續辦理銷售，在供給量較大之情形下，價格仍呈現持平走勢，該區域不動產市場呈穩定成長趨勢。
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