臺灣導報桃園地方新聞

因騰空房地待售而遷出戶籍 只要遷出戶籍距離出售日未滿1年仍可適用自用住宅土地增值稅

【記者徐玉英桃園報導】近日桃園市政府地方稅務局接獲王小姐詢問，因為出售房地預先將戶籍遷出，是否仍可以申請一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？

地方稅務局表示，土地所有權人如為騰空房地待售而遷出戶籍，致在簽訂買賣契約時，本人、配偶或直系親屬戶籍已不在該自用住宅用地者，只要遷出戶籍期間距離出售日未滿1年，且該自用住宅用地在出售前1年內無出租或供營業使用，面積不超過都市土地300平方公尺、非都市土地700公尺，仍然可以申請適用自用住宅用地稅率計徵土地增值稅。

例如王小姐為出售自用住宅房地，先於111年3月1日將全家戶籍遷出，雖112年2月10日訂契出售時，無人設籍，但因遷出期間距離出售日未滿1年，仍可申請適用。 該局特別提醒，「出售前1年內」無出租或營業期間的認定標準，係以出售日之前1日起往前推算1年。

民眾如有任何疑問或不明瞭之處，可利用該局總(分)局電話查詢，將有專人為您服務。總局：332-6181分機2752～2757、2762～2767。中壢分局：451-5111分機202～215。大溪分局：380-0072分機111～114、121～122。楊梅分局：478-1974分機102～109。蘆竹分局：352-8671分機122～128。