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【記者徐玉英桃園報導】由於近年氣候變遷,天候反常,暴豪雨或超大颱風發生率增加,極可能引發意外事故,在遭逢天災巨變時,機電設施體系肩負緊急救災不可或缺的角色,因此東京都物業管理機構昨日在尊爵飯店舉辦桃竹區「長期修繕計劃對建築物維運之影響」研討會,藉研討會讓大樓管理人員熟悉災變時的緊急處置,以減少人員或是設備損害,確保建物及機電系統能正常運作。
東京都物業管理機構桃竹區部長朱原華表示,該公司是由具備50餘年管理經驗之日本NIHON HOUSING 株式會社,於83年在台成立,迄今國內管理實績近4000棟,約8萬2千戶,也曾經獲得內政部營建署評選為「優良公寓大廈管理維公司」,並獲警政署指定為台北市「保全業務示範單位」,更連續三年獲今週刊「商務人士理想品牌」。
張智元表示,許多大樓都有潛在的危機,如印度大樓的倒塌造成重大的人員傷亡,有許多大樓的滅火器過期也會造成發生災害時無法使用的情況,或是大型商場安檢不合格,這些都是潛藏不可預知的風險。
張智元指出,建物的管理和維護非常重要,就如人的身體一般,除平時的保養與維護外,還要做更新及汰舊換新的動作,建物才能常保如新,所以長期的修繕規劃非常重要,未來建物使用年限也可隨著修繕落實而延長使用年限,對於管理者或是居住者都是雙贏的局面。
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