【記者吳惠民桃園報導】104年11月受到房地合一稅制即將上路的影響，新建案大量釋出，桃園市不動產市場整體成交量成長，且成交價格略有抬升。統計截至今年2月16日止，104年11月實價登錄揭露案件統計土地、建物交易筆棟數為8,254筆。在實價登錄揭露案件成交總金額方面，104年11月約為402.84億元，相較前月大幅增加48.48%，而較去年同月增加9.26%。
桃園市近一年來成交重點區域仍以中壢區及桃園區為主，其土地、建物交易筆棟數合計佔全市近四成；此外，平鎮區成交規模亦有不錯的表現，佔全市的10.75%。在成交總金額方面，以桃園區、中壢區與楊梅區為全市前三名，分別為884億元、812.65億元與348.47億元。
桃園市住宅市場成交均價近一年來呈現漲跌互見的走勢。其中公寓類型104年11月成交均價為12.56萬元/坪，較前月上漲4.10%但較去年同月下跌1.93%；本月大樓產品成交均價為19.46萬元/坪，分別較前月與去年同月上漲6.01%與1.31%。104年11月公寓產品平均成交總價362萬元，較前月與去年同月分別下跌4.34%與2.92%；大樓產品909萬元，較前月與去年同月分別上漲7.86%與13.04%；而在透天產品方面，其平均成交總價為1,018萬元，較前月下跌6.92%，但較去年同月上漲5.95%。
以八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區分析桃園市重點都會區住宅成交均價，104年11月桃園區成交均價以21.93萬元/坪為最高；其次為蘆竹區，為20.15萬元/坪；第三名為八德區，為19.77萬元/坪。整體而言，因適逢年底新建案大量釋出，本月本市住宅市場成交均價大致有上揚情況，其中又以八德區最為明顯。此外，以成交量觀察，近一年成交土地、建物交易筆棟數以中壢區為交易主要地區，共13,200筆；其次為桃園區，共12,271筆；第三名為平鎮區，共7,741筆。整體而言，本月本市住宅市場成交筆棟數有增加跡象。
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