【記者吳惠民桃園報導】桃園縣第一棟以自力更新辦理獲得中央補助社區辦理立面整建的中壢市宏國新城社區大樓，於7月8日獲得營建署核定通過補助3,398萬工程經費，總經費約一億元，中央核定補助總經費34%，民間自負66%。
該案土地所有權人數為301人，是5棟屋齡約22年的21層住宅大樓，周圍環境景觀優良，惟因建物老舊，現況屋頂及外牆因長期受到溫度、酸雨、地震、颱風等現象造成外牆老化劣損及雨水侵蝕滲漏等現象，且曾發生磁磚掉落砸到行人、住戶及車輛等事件，不但影響社區大樓整體外觀及安全性，亦有公共安全之疑慮。該案建物主要進行外牆立面修繕、格柵及老舊招牌拆除、空調管線整理美化、屋頂修繕等，未來完工後外觀煥然一新，除了提升公共安全外，亦可使都市景觀及居住環境品質向上提升。
桃園縣府城鄉發展局表示，這是桃園民間首件循都市更新程序辦理之自力更新案，於今年7月獲得營建署核定補助3,398萬。為推動民間自力更新，桃園縣政府於101年輔導社區依「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」爭取內政部核定，由縣府及營建署協助中壢市宏國新城社區共同編列經費補助社區規劃費200萬元，歷經10個月規劃，於去年11月完成都市更新事業計畫後爭取第二階段工程款補助，並於今年2月6日通過都市更新審議。
城鄉發展局指出，藉由該案希望帶動屋齡超過20年年久失修、有礙觀瞻、外觀老舊的大樓，在重建成本過高加上大樓機能堪用的情況下，進行外觀建築物立面外牆之修繕與美化等，達到美化市容的目的。但對一般民眾而言，要全盤瞭解整建維護補助政策的內容，進而申請辦理，確有其困難度。城鄉發展局特別提供一項專業服務--桃園縣自主更新輔導團，凡桃園縣民電話洽詢，專業團隊即會到府提供專業諮詢服務，向民眾逐步解說並解決自力更新申請過程中的問題。
這項諮詢輔導服務完全免費，其內容除完整說明都市更新的相關資訊、協助住戶間溝通協調整合，並可提出整體規劃方案的預估費用、未來建築模擬等，相關資訊可洽縣府城鄉發展局諮詢。
圖說1：大樓外觀更新前。
圖說2：大樓外觀更新後。
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