【記者劉國興桃園報導】平鎮區公所位於平鎮區北部，緊臨中壢區，其生活圈四至範圍，東臨金陵路、西至老街溪、南接環南路二段、北側則為延平路一段，區內交通道路以振興路(東西向)、中豐路(南北向)為主，為通往中壢區、龍潭區主要道路，交通相當便捷；學區部分則有新勢國小、平鎮國中、平鎮高中等學校，各級學校設置完善；在公園綠地方面，有新富公園及其他小型鄰里公園，提供區內民眾充足及良好休閒空間；另區內行政機關除平鎮區公所外，尚有衛生所、戶政事務所等公家機關聚集，因而形成行政園區，民眾洽公亦相當便利，發展出生活機能較為完善之生活圈。
根據地政局桃園市不動產交易e指通網站資料顯示，104年1月至9月平鎮區公所行政園區生活圈之住宅不動產市場整體成交量呈持平走勢，除104年6月至8月因受新建案交屋影響而呈現大幅增加情形外，其餘每月平均成交件數為25至35件，而平均成交價格則因成交建物型態各異呈現漲跌互見態勢。
在各種建物類型交易量變化方面，該地區交易房屋類型以新大樓(屋齡5年以下)為大宗，104年1月至9月共計有208件，較103年同期增加122件，主要係受104年大批大樓產品新建案實價登錄資料釋出所致；而中古大樓(屋齡大於5年以上)部分交易數共計有149件，較103年同期減少66件；公寓及透天厝類型亦呈現減少趨勢。
此外，104年1月至9月不同建物類型交易均價分布狀況，該區主要交易類型為新建大樓(屋齡5年以下)，交易集中於延平路二段、德育路二段及振平街一帶，均價約16至21萬元/坪間；其次屬中古大樓(屋齡大於5年以上)類型，交易集中於環南路二段至三段一帶，均價為13至17萬元/坪間，其屋齡大多集中在18至22年之間。
平鎮區公所行政園區生活圈因交通便捷，且行政機關及各級學校集聚於此，故居住人口相對於其他區域密集，為平鎮區發展較成熟之地區。該區之不動產交易量自104年以來已有回溫跡象；另因該區生活機能較佳，故各類型不動產成交價格略高於平鎮區的平均價格。整體而言，該區域不動產價、量均較平鎮區其他地區相對穩定。
留言列表
