豐群事業與柬埔寨台商雙城地產同業結盟 創造海外房產奇機
【記者吳惠民桃園報導】錯過上海浦東，不要再錯過低房價、高投報的柬埔寨。在政府一片打房政策下，台灣房產市場呈現衰頹不振，業者陷於愁雲慘霧中，正當此時，在柬埔寨深耕20多年的台商雙城地產公司返台成立台灣辦事處，與豐群事業公司同業結盟，看好柬埔寨未來經濟發展，引進柬埔寨首都金邊房地產，期能帶領房產投資業者，轉進深具潛力的柬埔寨，創造繼中國上海、日本東京、馬來西亞吉隆坡等投資熱區後的另一房產奇機，為此，雙城地產公司台灣辦事處與豐群事業公司昨日在蘆竹尊爵飯店舉辦投資說明會，吸引數百位相關業者與投資客與會關心。
雙城地產公司台灣辦事處經理呂佳叡表示，任何投資的目的無非希望能從中獲利，因此，以開發中國家為首選，尤以具匯差風險低、房價低基期、穩定的國家政策為海外理想的投資環境，目前全世界投資仍屬房地產投資為最快速、安全，但須在對的時間，選對的地方，其增值性與國際、國家趨勢利多、建設速度、鄰近資金流動、人口增加、重要地標建設等等息息相關。柬埔寨已非大家印象中的共產國家，而是君主立憲內閣制、國民平均年齡70％30歲以下、經濟成長7％、沒有颱風地震危害、被聯合國評為世界十大適合居住地…等等利多條件，因之柬埔寨成為最具投資潛力的國家。
呂佳叡指出，柬埔寨全國總面積181,040平方公里，劃分為20個行政省，金邊地域375平方公里，人口223萬人，整體而言柬埔寨仍屬落後國家，彷如早期的台灣、經濟起飛前的大陸，但落後的背後，仍有不少地方正大興土木興建高樓、鋪設柏油路、施做排水溝，顯見柬埔寨的基礎建設正在起飛當中，就像當年台灣的重劃區發展般，房子一棟棟地蓋，代表當地的房市需求殷切；又宛如中國大陸，沒有人能料到今日上海浦東的發展能更勝浦西，此時金邊東部的鴨子島，會不會是下一個「上海浦東」呢？已經錯過上海浦東的投資機會，怎能再錯過柬埔寨的金邊？
在柬埔寨深耕20多年、年推百億元的柬埔寨雙城建設是金邊首位取得產權的建商，以豐富的建築經驗及市場敏銳度，於柬埔寨一手打造巴里島水岸渡假村系列。由於金邊市去年的常駐外籍人士已經達4萬多人，今年更可上看6萬人，但可出租公寓不到500棟，讓金邊目前的投報率高達8-10%，柬埔寨是目前東協國家中房價相對低檔，首都精華區附近每坪單價約新台幣25萬元左右，總價落在300-600萬元之間，因此不少投資客紛紛錢進搶購。雙城地產，在西區鑽石島已推出「巴里島水岸渡假村一、二、三、五期」的造鎮計畫，另在東區鴨子島，也同步推出第六期。巴里島水岸渡假村從正式營運的第一期，到完工後搶售一空的第二期，以及日夜兩班施工的第三期，每期無不創下佳績。
「巴里島水岸渡假村第五期」坐擁金邊市區河邊最精華的地段，位於湄公河流域內，面對柬埔寨最大賣場日本永旺百貨及金界娛樂場正後方，緊鄰澳洲大使館，五分鐘路程即可到達六星級蘇菲特大酒店，增值空間無限。此外，公寓擁有五星級酒店式管理及24小時保全巡邏，設有地下兩層及大樓二、三樓，共計四層停車位，提供住戶免費公用車位，享受極佳的生活機能。另，柬埔寨雖無地震颱風天災威脅，雙城建設仍採台灣建築工法施工，堅固安全可靠。 投資海外房地產的重要考量包括：民族穩定、產權分明、銀行評估、仲介透明值得信賴，目前已進駐柬埔寨之台灣銀行有：第一、兆豐、玉山（聯合銀行）、國泰世華及上海等多家銀行，極具方便性。
豐群事業公司董事長邱垂境強調，為因應世界趨勢及提供客戶更多元選擇，幫客戶評估值得投資的國家，選擇有利標的，因此該公司與信譽卓著的雙城建設同業結盟，推出柬埔寨海外建案，只有在落後國家才有最佳投資機會，「機會是給懂得把握機會的人」，曾經錯過的機會，當機會再現時，就應及時把握，柬埔寨政府正全力推動經濟發展，GTP成長屢創新高，外匯無管制，且以美金交易無匯損之慮，外國人可擁私有房產權，此時前進佈局，正是時候。 豐群事業公司每月安排2次前往柬埔寨實地勘查行程，歡迎有意前往置產者電：（03）2727535洽詢。
圖說1：豐群事業公司董事長邱垂境與雙城地產公司台灣辦事處經理呂佳叡共同主持柬埔寨金邊房地產投資說明會。（記者徐玉英攝）
圖說2：在政府一片打房政策下，台灣房產市場呈現衰頹不振，因此豐群事業公司與雙城地產公司同業結盟舉辦的「柬埔寨金邊房地產投資說明會」吸引數百位相關業者與投資客與會關心。（記者徐玉英攝）
圖說3：在柬埔寨深耕20多年、年推百億元的柬埔寨雙城建設所興建大樓之區域環境。
圖說4：柬埔寨房地產投資業者赴當地實地勘查。
圖說5：雙城建設所興建之大樓。
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