【記者吳惠民桃園報導】桃園市105年度公告土地現值暨重新規定地價調整案，業經桃園市地價及標準地價評議委員會於日前召開會議評議通過，預定於105年1月1日如期依法公告，並作為明（105）年申報土地移轉現值及未來3年核課地價稅之依據，全市公告土地現值平均漲幅為8.35％，公告地價平均漲幅為34.56％，各行政區地價均有上漲情形。
因105年公告土地現值作業調查期間（103年9月2日至104年9月1日）受國內整體經濟景氣不佳及奢侈稅、房地合一稅制等政策影響，經統計全市103年9月至104年8月買賣登記案件量共計45,953件，與102年同期60,505件相較，減少14,552件，減少幅度約31％，顯示本市目前房地產市場呈現交易量萎縮之情況。
105年度公告土地現值及公告地價調整，仍以著重均衡為原則，其調整結果摘要如下：(一)公告土地現值：全市之公告土地現值平均漲幅約為8.35％，13行政區公告土地現值調整幅度介於0.32％至13.99％間。其中以桃園區平均調升幅度最高，達13.99％；龜山區調幅次高10.11％；最低為復興區的0.32％。 (二)公告地價：因明年適逢三年一次的公告地價調整，且內政部更於104年8月會議建議各直轄市、縣(市)政府105年公告地價調整幅度以不低於103年~105年公告土地現值累計調整率為原則。惟本市近3年公告土地現值累計漲幅高達43.68%，如全額反映地價上漲幅度，公告地價亦將隨之上漲逾4成，對民眾負擔將造成重大影響，故評議委員會考量國內經濟景氣趨緩，物價上漲，民眾生活負擔加重，評定105年全市公告地價平均漲幅為34.56％，並未一次漲足，地政局評估每年多繳納地價稅在1,000元以上的戶數約2成，近8成的戶數每年多繳納地價稅皆在1,000元以下。
本市各行政區公告地價調整幅度在5.5％至52.42％間，調幅較大地區如：新屋區平均調升幅度最高，達52.42％；龜山區調幅51.74％次高，調幅達57.08％；第三高為觀音區43.73％，調幅亦達48.85％；最低為復興區5.5％。此外，其他行政區辦理市地重劃及區段徵收等新興開發地區土地，以合理反應地價變動情形，如中壢區地A22(老街溪站)區段徵收區、桃園區的中路區段徵收區、經國市地重劃區、龜山區的A7(體育大學站)區段徵收區、八德區的八德擴大區段徵收區、觀音區的草漯(二)市地重劃區等，上述開發區公告地價之漲幅介於1～6倍。
地政局長陳錫禎表示，本市105年公告土地現值最高宗地(地王)仍屬坐落桃園區桃園段武陵小段91-4地號土地(中正路與復興路交叉口-肯德基)，約每坪167萬元，桃園區第317號地價區段（中正路位成功路～復興路間），約每坪126萬元；全市最低區段範圍為復興區第148號地價區段(赫威段－河川區用地)，每坪628元。
地政局並提醒，因目前轄內各宗土地之公告土地現值及公告地價尚在計算中，如需查詢105年公告土地現值及公告地價資料，可於105年1月1日正式公告後，至土地所在地所屬之地政事務所閱覽，或逕上桃園市政府地政局（http://www.land.tycg.gov.tw/chaspx/Qry1.aspx?web=220）及桃園住宅及不動產資訊桃寶網(http://taobao.tycg.gov.tw/)網站地價查詢。
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