【記者吳惠民桃園報導】104年12月桃園市不動產市場整體成交規模仍呈增加走勢，而成交價格呈盤整態勢。統計截至105年3月16日止，104年12月實價登錄揭露案件統計土地、建物交易筆棟數為7,206筆。在實價登錄揭露案件成交總金額方面，104年12月約為569.18億元，相較前月大幅增加34.58%，而較去年同月增加2.28%。
桃園市近一年來成交重點區域仍以中壢區及桃園區為主，其土地、建物交易筆棟數合計佔全市近四成；此外，平鎮區成交規模亦有不錯的表現，佔全市的10.13%。在成交總金額方面，以桃園區、中壢區與龜山區為全市前三名，分別為871.41億元、828.10億元與500.33億元。
桃園市住宅市場成交均價近一年來呈現漲跌互見的走勢。其中公寓類型104年12月成交均價為12.38萬元/坪，分別較前月與去年同月下跌2.91%與3.03%；本月大樓產品成交均價為19.74萬元/坪，較前月微幅上漲0.97%但較去年同月微幅下跌1.03%。104年12月公寓產品平均成交總價373萬元，較前月與去年同月分別上漲0.85%與1.87%；大樓產品995萬元，較前月與去年同月分別上漲8.68%與3.24%；而在透天產品方面，其平均成交總價為1,068萬元，較前月與去年同月分別上漲7.23%與5.16%。
以八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區分析桃園市重點都會區住宅成交均價，104年12月桃園區成交均價以21.58萬元/坪為最高；其次為蘆竹區，為21.38萬元/坪；第三名為中壢區，為19.01萬元/坪。整體而言，除平鎮區與蘆竹區成交均價微幅上揚外，其他地區均較前月下跌。此外，以成交量觀察，近一年成交土地、建物交易筆棟數以中壢區為交易主要地區，共13,131筆；其次為桃園區，共12,217筆；第三名為平鎮區，共7,111筆。整體而言，近一年本市住宅市場成交筆棟數在104年11月達到高點，而本月略有減少。
此外，依據最新買賣登記案件數統計資料顯示，105年2月買賣移轉登記案件量共計1,654件，分別較前月與去年同月減少916與887件。就土地、建物買賣登記移轉筆、棟數而言，105年2月土地移轉筆數為2,276筆、建物棟數為1,275棟，共計3,551筆，較前期減少34.28%，亦較去年同期減少40.17%。
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